Главная » Ремонт различных объектов » Смета расходов на строительство

Смета расходов на строительство

смета расходов на строительствоВ данной статье мы постараемся описать, для чего предназначена смета, как правильно ее использовать и как с ее помощью контролировать подрядчика. Смета расходов на строительство описывает затраты на постройку объекта. Различают инвесторскую и подрядную смету. Инвесторская смета расходов на строительство предназначена под постройку конкретного дома. Делается она либо сметной организацией по уже готовому проекту, либо проектной, одновременно с разработкой самого проекта. Инвесторская смета  очерчивает рекомендованную ГОСТом нормативную стоимость, трудоемкость, продолжительность  строительства. Для этого разработаны сметные нормы и коэффициенты.  Обязательные пункты инвесторской сметы – это стоимость:  — рабочей силы (согласно соответствующим нормативам); — конструкций и материалов; — работ строительной техники, по расценкам машино/смены; — монтажа необходимого оборудования; — складских и заготовительных расходов; — закупки инструментов, инвентаря, оборудования; — проектирования и проведения изысканий. Подрядная же смета  — это добро на просчет  определенного участка сметной документации  (определенного участка работ), которая находится под контролем подрядчика.

Обычно подрядная смета выполняется в двух вариантах – по ГОСТу и «местным расценкам». Конечно же, исходя из масштабов и локализации наиболее детальна и удобна для понимания инвесторская смета. Здесь мы видим реальные сроки строительства, объем необходимого финансирования,  график сдачи объекта в эксплуатацию. При правильном ее составлении можно с легкостью контролировать любого подрядчика, исполнителя, фирму или бригаду на предмет правильности и своевременности выполнения выбранных вами работ.  Так же  это удобно при проведении тендера (выбора между интересующими вас  исполнителями).

Для определения оптимального партнера исполнителю дается на просчет определенный участок сметы и на основании  результатов, делается выбор в сторону того или иного оппонента. При этом у заказчика на руках реальные цифры и сроки строительного процесса. Если вы привязываете свое смету к нормам и коэффициентам по ГОСТу, то смета  нужна вам лишь для понимания времени и объемов денежных вливаний, если же сметная документация разрабатывается на основе местных ценовых политик, то смета – инструмент для контроля всей работы  исполнителей вашего проекта.




Еще статьи из этой рубрики:

    Как правильно составить смету?
    Что такое смета? Смета – это, прежде всего наглядное выражение стоимости строительства, она включает в себя объемы работ, их перечень и их стоимость. Любая строительная процедура: ремонт, реконструкция, реставрация или ...
    Ремонт кухни в квартире
    Над вами навис ремонт кухни в квартире. Большинство людей, живущих в старых домах, имеют одну и ту же схожую проблему. Это проблема небольшой площади. Маленькой считается кухня, если ее размер ...
    Отделочные работы в квартире
    Уже много тысячелетий на всей продолжительности развития цивилизации человек всегда стремился к тому, чтобы его жилище было не только удобным, функциональным, но и эстетически привлекательным. Особенно это проявляется с ростом ...