Сколько стоит построить дом?

Если возникла идея построить дом на участке, то сразу же возникает вопрос: а во сколько, собственно, обойдется строительство такого дома? Известно, что стоимость дома, построенного своими силами, примерно на тридцать процентов ниже стоимости аналогичного дома, возведенного специализированной организацией. Для того, чтобы узнать, сколько стоит построить дом, нужно составить глубоко детализированную смету расходов, в которой будут указаны все, даже самые маленькие, затраты. Такая предварительная подготовка позволить наиболее полно оценить масштабы будущего строительства.

Подготовка участка проводится в несколько этапов. Первый этап — собственно, расчистка подлежащей застройке территории и удаление растительного слоя грунта. Далее идет инженерная подготовка территории: изучение рельефа, планирование отвода воды и дренажа. Услуги топографа, снятие проб грунта и согласование с архитекторами — все это нужно включить в смету.

Отдельной статьей идут подготовка места для складирования материалов и мусора, в зависимости от объема строительства эта цифра может быть как небольшой, так и вполне приличной. Редкий случай, когда услуги специалиста бывают выгоднее чем самостоятельные работы — это проведение коммуникаций. В этой сфере очень высокий диапазон цен, ведь здесь имеют значения и материалы, и методы подведения коммуникаций. Как бы то ни было, проведение инженерных сетей включает в себя существенные затраты.

Для того, чтобы уменьшить стоимость строительства дома, можно все подсобные помещения разместить под одной крышей, например, на цокольном этаже, или как пристройка с общими стенами. Обычно не рекомендуется слепо следовать проектам, выложенным в открытом доступе, ведь он может не подойти участку. Качественные проекты лучше заказывать в специальных организациях, их разработка длится около одного-двух месяцев. Если же был выбран типовой проект, то сроки значительно уменьшаются, кроме того, любой типовой проект специалисты готовы доработать, чтобы он отвечал пожеланиям клиента и особенности местности. Они же за отдельную плату могут взять на себя все заботы по утверждения строительства в соответствующих органах.

Помимо всех указанных подготовительных мероприятий, в стоимость дома нужно включить расходы на фундамент, материалы стен и крыши дома и отделочные материалы. Полученную в итоге цифру, отвечающую на вопрос, сколько стоит построить дом, можно смело умножить на два — это и будет реальная стоимость строительства дома.