Главная » Без рубрики » Почему стоит тратиться на оценку технического состояния здания при покупке недвижимости?

Почему стоит тратиться на оценку технического состояния здания при покупке недвижимости?

Почему стоит тратиться на оценку технического состояния зданияНи одно возводимое сооружение или здание не может нормально и качественно функционировать, если в нем инженерные сети выполнены с нарушениями ГОСТов, СНиПов, ТУ и других нормативных документов, действующих в стране на этот момент времени. На каждое здание или строение любого предназначения разрабатывается качественный проект, организацией, имеющей право на такие действия.

В ее штате должны быть квалифицированные специалисты, которые могут разрабатывать проекты на инженерные сети объекта. Монтаж инженерных систем при строительных работах выполняют только профессионалы, имеющие высокие разряды. Это могут быть слесари, сварщики, мастера линейных строительных работ.

К инженерным сетям зданий и сооружений относят:

  • водопроводы воды холодной и горячей;
  • канализационные сети;
  • тепловые сети;
  • газопроводы низкого давления. Трубопроводы с газом других давлений строятся только к техническим зданиям, которые в этой статье, не рассматриваются. Монтаж инженерных систем этого направления выполняют совсем другие бригады, допущенные к работе с трубопроводами среднего и высокого давлений;
  • телефонные кабели;
  • электрокабели;
  • трубопроводы вентиляции, кондиционирования объектов и прочее.

Специфика работ предполагает узкопрофессиональную направленность…

На каждом объекте монтаж инженерных систем выполняется строго в соответствии с разработанным и утвержденным проектом. Отступлений от него без согласия с проектной компанией быть не должно. При их строительстве на каждый вид действий составляется акт выполнения работ. Его подписывают в соответствии с правилами, исполнитель, заказчик, представитель технического надзора.

Такие акты прикладываются к исполнительно-технической документации на объект. Она хранится всю жизнь, пока функционирует данная сеть и здание. Периодически специалистами выполняется оценка технического состояния здания. Это касается действующих административных и общественных зданий, сооружений, жилых домов и прочее.

Оценка технического состояния здания проводится представителями независимых центров, имеющих определенный допуск. В их составе должны присутствовать строители, эксплуатационники здания или сооружения на этот момент. Инженеры – строители и эксплуатационники водопровода, тепловых сетей, газопровода, вентиляционных сетей, электросетей и прочее.

Только в присутствии данных лиц может быть выполнена правильная и грамотная оценка технического состояния здания. Работа, выполняемая данными лицами, проводится в несколько этапов. Вывод специалистов о состоянии инженерных сетей должен составляться письменно. Его подписывают все представители компаний, которые присутствуют.

В данном документе должны быть отражены все выявленные недостатки в состоянии инженерных сетей. Если они имеются, то составляется предписание для эксплуатирующей компании. Эти замечания она должна устранить в сроки, которые определяет для нее предписание.




Еще статьи из этой рубрики:

    Ремонт насоса стиральной машины
    Современная стиральная машина достаточно дорогой и надежный прибор, но даже в таком агрегате не исключены поломки некоторых узлов. Где и что искать Обычно, съемной является нижняя крышка машин. За ней и скрывается искомый насос. Он ...
    Как выбрать кран манипулятор для грузоперевозки?
    Если предстоит провести погрузочно-разгрузочные работы, нужно подумать о параметрах манипулятора, который предстоит выбрать для аренды. Главным параметром является вид работ, которые ему предстоит выполнять. Какие бывают манипуляторы Первый вид манипуляторов – с крюком на оголовке стрелы – ...
    Выбор проекта дачного дома
    Строительство с нуля – дело не простое. Даже если речь идет о дачном домике. Это конечно не загородная усадьба, но хочется, чтобы различия между ней и дачей были минимальными. Участок куплен, бюджет на ...