Малоэтажные новостройки в Подмосковье (Истринский район) соответствуют принципам комфортной среды проживания

Популярность мало- и среднеэтажных жилых комплексов растёт год от года. На строительном рынке Подмосковья появляется всё больше проектов квартальной застройки территорий домами с небольшим количеством этажей, а значит — с меньшей плотностью населения, доступной социальной и транспортной инфраструктурой. По данным экспертов, которые они предоставили порталу Novostroy-M.ru, сегодня более 50 % предложений в загородных проектах — это многоформатные комплексы, состоящие из таунхаусов, коттеджей и многоквартирных малоэтажных зданий.

Интерес покупателей к этому типу недвижимости объясняется тем, что сегодня наряду со стоимостью и локацией жилого комплекса важным критерием выбора стал комфорт среды проживания. А квартальная мало- и среднеэтажная застройка в наибольшей степени способствует созданию комфортного пространства. В малоэтажных комплексах внедряются такие принципы, как обеспечение каждой квартиры машиноместом в паркинге, создание озеленённой дворовой территории, обустройство на ней развивающих детских центров, спортивных площадок и т.п.

Все эти концепции воплощены в проекте малоэтажного жилого комплекса Павловский квартал, который в Павло-Слободском поселении реализует компания «Опин». В Истринском районе, на площади 17 га, недалеко от реки и леса застройщик возводит 29 монолитно-кирпичных трёхэтажных домов. Подъезды будут оборудованы пандусами. Территорию ЖК огородят и будут охранять. Предусмотрено строительство паркинга на 1 тыс. машиномест. В шаговой доступности находится Павловская гимназия с детским садом, общеобразовательной школой, балетной студией, бассейном. Недалеко от новостройки работает многофункциональный ТРЦ, гольф-академия и гольф-клуб. Транспортную связь с Москвой обеспечивают Волоколамское и Новорижское шоссе.

Перспективы развития мало- и среднеэтажного строительства эксперты связывают с новыми градостроительными нормами, принятыми властями Подмосковья. Главный принцип, заложенный в этом документе, заключается в требовании строить до 28 кв. м жилья на человека (в нормативах 2012 г. — 20 кв. м). Плотность застройки должна составлять не более 7,55 тыс. кв. м на гектар (по старым нормам — 19,9 кв. м на 1 га). 25 % территории должны занимать зелёные насаждения. По мнению экспертов, девелоперы постепенно переориентируются на требования новых градостроительных норм, и жилые комплексы такого формата будут чаще появляться на московском рынке. Спрос на малоэтажную недвижимость растёт, а значит, будет расти и предложение.

Статья подготовлена порталом о новостройках Novostroy-M.ru